Facebook-ikon
Instagram-ikon
Twitter-ikon
Facebook-ikon
Instagram-ikon
Twitter-ikon

Q&A

Allt är inte alltid solklart när man ska bygga helt nya stadsdelar. Här har vi samlat frågor och funderingar som vi ofta får. Kontakta oss gärna om du undrar något som du inte får svar på här!

Övergripande Södra Munksjön & bolaget
  1. Varför valde man att lägga utvecklingen av området Södra Munksjön i ett kommunalt aktiebolag, och inte på Stadsbyggnadskontoret som man brukar?
    • Svar: Att utveckla Södra Munksjön är ett stort uppdrag och kommer pågå under lång tid. För att kunna lägga fullt fokus på uppdraget och hålla tempot uppe i projektet var en lösning att bilda ett bolag. En annan anledning var att kommunen inte äger eller ägde all mark i området och då behöver utveckla området tillsammans med andra fastighetsägare. Nu äger bolaget all kommunens mark och får på så sätt bilda samarbetsavtal med övriga markägare och tillsammans med dem utveckla området.

  2. Vad gör Södra Munksjön Utvecklings AB, ”SMUAB”?
    • Svar: Södra Munksjön Utvecklings AB har två huvuduppgifter. Den ena är att leda stadsomvandlingen och göra verklighet av det antagna ramprogrammet inom Södra Munksjön. Utvecklingsbolaget leder stadsutvecklingen inom området och har ansvar för alla kontakter och kommer tillsammans med andra fastighetsägare se till att Jönköpings nya stadsdelar växer fram. Den andra huvuduppgiften handlar om logistik- och industriutveckling av LogPoint South Sweden – det stora industriområdet strax söder om Jönköping.

  3. Vad är Ramprogrammet för Södra Munksjön?
    • Svar: Ramprogrammet för Södra Munksjön PDFär en fördjupad översiktsplan som ligger till grund för områdets utformning och utveckling och ger en huvudstruktur inom vilken stadsutvecklingen skall ske. Ramprogrammet antogs av Jönköpings kommunfullmäktige den 29:e november 2012. Planförslaget i Ramprogrammet föreslår bland annat en varierad bebyggelse, ett samspel mellan natur och stad, ett hänsynstagande av kulturhistoriska miljöer, bra kommunikation samt god och spännande arkitektur.
Tid & kostnad
  1. Hur mycket kommer det kosta att bygga om en så stor stadsdel?
    • Svar: Självklart kommer det kosta en hel del pengar att exploatera så här mycket mark. Det är omöjligt idag att säga en exakt summa som det kommer kosta eftersom projektet är långt, mycket kan ändras och vi idag inte har hela bilden av vad som behöver göras i alla delar. Men Jönköping behöver också utvecklas och få nya bostäder vilket gör det nödvändigt att expandera vår stadskärna.

  2. Hur lång tid kommer det ta att bygga Södra Munksjön i sin helhet
    • Svar: Enligt den framtagna exploateringstidsplanenPDF beräknas sista delen av Södra Munksjön vara helt färdigställd vid 2044. Det kan hända mycket under så lång tid som kan påverka takten i projektet, t ex konjunkturer och tillväxt. Delområdena i Södra Munksjön kommer vara färdigbyggda betydligt tidigare, men i sin helhet beräknar man alltså att stadsomvandlingen runt Södra Munksjön kommer ta runt 30 år.

  3. När kommer ni igång med byggandet av Södra Munksjön?
    1. Svar: Man kan säga att vi redan har börjat i och med att Munksjöstaden tillhör ramprogramsområdet och det byggs för fullt just nu. Byggnationen av den första etappen som SMUAB har fullt ansvar för – Skeppsbron – beräknas påbörjas under 2017.
Delområden & stadsdelar
  1. Vad är skillnaden på ”Munksjöstaden” och Södra Munksjön?
    • Svar: Munksjöstaden” är stadsdelsnamnet för det delområde som utvecklas av exploateringsbolaget Tolust och som ligger inom gränserna för det som i ramprogrammet kallas för Munksjö Fabriksområde. Munksjöstaden är ett delområde inom Södra Munksjön. Södra Munksjön refererar alltså till hela utvecklingsområdet, medan Munksjöstaden är ett av fem delområden inom Södra Munksjön.

  2. Vad heter de olika delområdena/stadsdelarna inom Södra Munksjön?
    • Svar: Enligt ramprogrammet kallas de fem delområdena för: Munksjö Fabriksområde, Skeppsbron, Stationsområdet, Solåsen/Fridhem och Östra Munksjön. Efter ramprogrammets beslutande har sedan stadsdelsnamn antagits och de är: Munksjöstaden, Skeppsbron, Fridhem, Solåsen, Gamla bangården, Gamla flygfältet och Simsholmen.

  3. Vilka är Tolust? / Har SMUAB ansvar för utvecklingen av Munksjöstaden?
    • Svar: Hela Munksjöstaden utvecklas av det privata exploateringsbolaget TOLUST. Tolust står alltså för själva planeringen, byggnationen och marknadsföringen av detta område. Kommunen och SMUAB har dock ett ansvar för att se till att de allmänna platsytorna tillgodoser medborgarnas intressen och önskemål. Sammansfattningsvis kan man alltså säga att SMUAB inte har ansvar för utvecklingen av Munksjöstaden förutom när det kommer till de allmänna platsytorna, såsom parker, torg och kaj.
Fastigheter, hyresgäster & markägare
  1. Ska SMUAB/kommunen äga alla fastigheter vid Södra Munksjön?
    • Svar: Nej, SMUAB behöver inte äga alla fastigheter i Södra Munksjön för att utveckla området. Dock så ingår det i SMUABs ägardirektivPDF att ha rådighet över marken som ska detaljplaneläggas. Detta kan förutom att äga marken innebära att man gemensamt och i enighet med övriga fastighetsägare utvecklar området. SMUAB/kommunen behöver därför inte själva äga all mark men behöver äga en viss del av marken för att tillgodose kommunens och medborgarnas intressen.

  2. Kan jag sälja min fastighet till er?
    • Svar: Om du är intresserad av att sälja så hör av dig så tittar vi på om det är intressant för oss att köpa din fastighet.

  3. Jag driver en verksamhet i Södra Munksjön och undrar hur länge jag får vara kvar?
    • Svar: På vår tidplanPDF kan du se ungefär vid vilken tidpunkt vi kommer vara i det området där din verksamhet ligger. Dock så är den preliminär och revideras löpande, därför är det alltid bäst att kontakta oss så att du får en bättre uppfattning om vad som gäller.

  4. Min verksamhet ligger mitt i området och jag behöver flytta den till något annat ställe. Kan ni hjälpa mig?
    • Svar: Självklart ska vi försöka hjälpa dig! Ta kontakt med oss så kan vi se om vi hittar en annan lösning för dig både i befintliga lokaler eller om vi ska titta på en omlokalisering. SMUAB äger en del av marken på Logpoint South Sweden och där finns möjligheter att etablera sig. Om du är intresserad av något annat område så hör av dig då vi samarbetar med kommunens näringslivsavdelning som kan hjälpa till att hitta alternativ placering.

  5. Jag är hyresgäst hos er, behöver jag flytta?
    • Svar: Troligtvis behöver du så småningom flytta ut. Titta gärna på vår tidplanPDF så får du en uppfattning om när i tid du kan bli berörd. Vi informerar löpande alla våra berörda hyresgäster och det kommer även information om vad som händer i området via vårt nyhetsbrev som du kan anmäla dig till. Om du är orolig för din situation så hör gärna av dig till oss!
Byggnation & bostäder
  1. Hur går det till när man bygger och utvecklar Södra Munksjön?
    • Svar: Här förklarar vi en hel del om hur det går till när vi utvecklar delområdena i Södra Munksjön!

  2. Vem bygger och säljer bostäder i Södra Munksjön?
    • Svar: Varje fastighetsägare som är med och utvecklar ett delområde i Södra Munksjön ansvarar för själva byggnationen av sitt eller sina kvarter.

      Vi på SMUAB kommer inte själva att bygga på våra kvarter utan säljer byggrätten till en byggaktör via en så kallad markanvisning. Den byggaktör som vi väljer ut i markanvisningen måste gå med på de krav som vi ställer på kvarteret i form av hållbar utveckling, innehåll, antal lägenheter osv.

      Försäljning av bostäder i ett delområde görs via respektive fastighetsägare eller byggaktör. Men vi kommer se till att du får information om alla försäljningar i Södra Munksjön i våra kanaler också.

  3. Hur gör man om man vill vara med i en markanvisning?
    • Svar: Byggaktörer som är intresserade kan anmäla sig här för att få en inbjudan när en framtida markanvisning sätts igång. Vi kommer även lägga ut informationen här på webben och i vissa av våra andra kanaler när en markanvisning startas, så håll ögonen öppna!
Höghastighetsjärnvägen & stationsområdet
  1. Vad innebär höghastighetsbanan för området?
    1. Svar: En framtida höghastighetsbanan kommer göra Jönköping till ett både ett regioncentrum och ett nationellt nav i det nya järnvägssystemet. Järnvägen kommer ha stor påverkan på utveckling, tillväxt och arbetsmarknader för hela kommunen och regionen. Med en station kommer området ännu mer fyllas av liv och rörelse med människor som är i behov av såväl service, handel och resturanger som kontor, evenemangslokaler och boende.

  2. Vad händer med området om det inte blir någon höghastighetsbana i över huvudtaget?
    1. Svar: Även om stadsdelen inte på samma sätt blir en knutpunkt i landet kommer Södra Munksjön med eller utan station vara en viktig knutpunkt i Jönköping. Här samlas de som bor och jobbar på Södra Munksjön, men också de som vill besöka serviceutbudet eller härliga grönytor. På marken där det annars skulle gått en höghastighetsbana tillåts plats för ännu fler bostäder och arbetsplatser.

  3. Kommer den andra stationen i Jönköping ligga kvar om höghastighetsbanan hamnar i Södra Munksjön?
    1. Svar: Ja, den kommer finnas kvar. Eftersom den viktiga Jönköpingsbanan fortfarande går genom Jönköping via stationen vid Vätterns strand så måste banan vara kvar där. I framtiden kanske man hittar ett annat sätt att binda ihop järnvägssystemen.

  4. Vad händer med godsbangården?
    1. Svar: Godsbangården på Ljungarum måste flytta för att man ska kunna bygga bostäder så nära. Idag går det transporter med farligt gods på järnvägen och dessa kan inte passera så nära bostäderna. När höghastighetsjärnvägen kommer så är det troligtvis på platsen där godsbangården ligger idag som den kommer dras in och igenom Södra Munksjön.
Övriga frågor
  1. Ska den nya fotbollsarenan ligga i Södra Munksjön?
    • Svar: Planen är fotbollsarenan inte ska placeras i Södra Munksjön utan på Jordbron som ligger sydväst om utvecklingsområdet.

  2. Vad ska man göra med oljedepån i Östra Munksjön?
    • Svar: Oljedepån behöver flyttas. De har idag järnvägsförbindelse med transporter av farligt gods som man i framtiden inte kommer kunna köra genom området pga av bostäder

Vill du veta mer?

Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för löpande information

Logotyp, Södra Munksjön

Södra Munksjön Utvecklings AB är ett helägt kommunalt bolag vars syfte är att leda och driva fram stadsomvandlingen i Södra Munksjöområdet. Bolaget har ett samlat ansvar för frågorna inom området och ska genom samarbete och goda kontakter förverkliga det, av Jönköpings kommunfullmäktige, fastslagna ramprogrammet.